龙湖U城

编辑:告诫网互动百科 时间:2020-05-30 23:43:11
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龙湖地产择址大学城,继东桥郡、睿城、花千树之后,2010年再著鸿篇——龙湖U城, 汇就龙湖16年开发精髓,再谱大学城风尚生活华章龙湖U城占地886亩,背靠缙云山脉,紧邻重大、川美、重师及引地铁1号线和轻轨7号线,大学城、微电园、台资信息园、物流园、城市中心区5大片区环伺。14所大学云集,人民小学、一中、八中为孩子搭建全程教育配套。涵盖SOHO、公寓、洋房、别墅、天街等业态,将为10000户家庭带来龙湖大社区的品质生活。
中文名
龙湖U城
位    置
沙坪坝
总 户 数
13152
建筑结构
框架
房屋属性
商品房
开盘日期
2013-7-25

龙湖U城项目介绍

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龙湖U城超[1]  精装公寓,是龙湖2010年唯一精装房,低总价低首付低月供,以全面升级的品质,重新定义龙湖标准。U城一期于2010年7月销售,套内面积为20-65平米。

龙湖U城项目进度

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一批次房源加推时间:2013年7月
二批次房源加推时间:2013年11月
高层房源加推时间:2013年10月
  高层二批次加推房源:2014年3月

龙湖U城详细信息

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所在区域:沙坪坝
  房屋属性:商品房
  建筑结构:框架
  物业类型:商业,高层
  主力户型:114-240平(商业) 42-75平(高层)
  总户数:13152
  开盘时间:2013-7-25
  交房时间:2015-6-30
  物业公司:重庆新龙湖物业发展有限公司
  物业费:3.1元/平(高层) 12元/平(商业)
  

龙湖U城房屋价格

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二、规划明细
  1)体量
  整个U城天街占地24万方,其中自持11万方,北地块自持2万方,南地块自持9万方,目前天街一期已于2012年10月开馆,现在永辉超市、鲁西肥牛、屈臣氏、满记甜品等均已入住,天街二期初步预计会设置迪卡龙卖场,大型旱冰场。

  2)硬件配置
  电扶梯配置:6部观光电梯,8部扶梯电梯,12部客运电梯。整个天街2号的电扶梯配置动线来看,几乎每隔50米就有电扶梯的设置,使得整个天街2号购物的体验感非常好。

  车库入口:正南正北2个车库入口,7组团的洋房及别墅入口也是经过天街2号归家,天街2号独立的车库入口配置使得整个商业配套更加高端大气,也为购物者解决了后顾之忧。

  车位配置标准:637部,两层。商业的车库的配置为消费者停留的时间预留了很大空间,而且,高标准的车库配置,更能彰显商业的气势。

  LOGO、导视、灯光设置:不同的业态楼层功能分布,广场的LOGO导视能让你更清晰的扑捉到每个铺子,楼层导视、灯光的设置让消费者购物体验感更强。

  3)层高设计
  整个天街2号的铺子每层楼层高都为4.5米,摒弃了以前一楼高层高,2、3楼只有标准层高的配置,此次天街2号让每层楼的层高都设置在4.2米,可以增加商家的经营内容,同时也能使商家的经营形象品质提升,使得消费者在购物的时候不会因为层高产生压抑感,2、3楼也能感受到临街的体验。

  4)内部动线
  天街2号100%的人流动线,整个商业70%商铺主面临街,展示面宽,单栋楼多个途径进入,楼栋之间间距最宽30米,最窄4米,自然采光面较好,通风性较强,整个商业氛围较好,场地之间更聚有人气及人流疏散。

  5)结构转化层
  为了形成通畅、有效的商业公共空间,天街2号三栋物业形态形成商业连廊,采用了结构转换。扩大商业的通达性,增大商家的可视性,并形成了最舒适性的人流动线。
  结构转换增加成本预估3.3万平方米*90元/平米*2=600万
  三.项目动态
  龙湖地产日前发布消息称,目前龙湖U城天街一起商业运营已非常的火热,已经有近百余商家正式入驻,同时还有数家服装商家将陆续进场装修。
  现开业率已达80%,吸引了永辉超市、GAP、热风、屈臣氏、满记甜品、沁园、鲁西肥牛等百余个国内外品牌全面入驻大学城。更难能可贵的是,在U城天街开业之后,基本上每个月平均就有2到3家商家选择入驻,从而为U城天街带来更加丰富的商家资源,为大学城带来更加多元化的商业选择。
  目前U城天街二期主体商业已经开始动工,最快预估17年正式投入使用,体量达到20万方,将集大型超市、影院、冰场、主力品牌店为一体的大型商业综合体。
(商业)
  2013-7-25 均价21000
  2013-9-25 均价19000
  2014-3-15 均价15000
(高层)
  2013年10月 均价6800
  2014年1月 均价6500
  2014年3月 均价6300
  

龙湖U城周边配套

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龙湖U城楼盘地图
龙湖U城周边配套:
生活配套(概述):整个大学城由于有近43万人的一个消费底蕴,各个大学城均有自己的商业街,中心商业区的规划是300万方。
教育配套(概述):教育配套完善、丰富。4大高校片区汇聚了重大、重医、重师、美院、重庆科技学院等十余所高校。重庆八中重庆一中、QSI国际中学,人民小学为业主子女提供便利的优质教育服务,且可步行上学。从该项目步行至其它高校在10—30分钟之内。
社区配套:6班幼儿园、活动中心、商业设施、门诊所、居委会、物业 小区内规划的幼儿园。
110KV变电站:2012年6月4日,渝规划信箱[2012]694[2]  ,针对《咨询沙区龙湖u城旁是否规划有变电站》的公开信箱给予肯定回复如下:龙湖U城项目一号地块西侧远期规划有一处110KV变电站,该变电站位于外环以西,距龙湖U城项目用地边界约150米。

龙湖U城户型图

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  龙湖U城户型图
龙湖U城户型图
龙湖U城户型图 (5张)

龙湖U城交通状况

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龙湖U城交通状况:
1、轻轨1号线、7号线
3、19国道
4、外环高速;双碑隧道、双碑大桥预计于2011年全线通车
5、巴士及公交:大学城4线66辆公交环城贯通,内部交通往来畅达;大学城区内已开通约十余路的专线交通:北碚——大学城、杨家坪——大学城、大坪——大学城、四川美术学院——大学城、重庆师范大学——大学城、龙溪镇——大学城、重庆大学A、B区——大学城、壁山-大学城。

龙湖U城商业部分

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  项目介绍:
  龙湖U城天街商业体量高达24万方,是大学城第一个开业的商业街,打造的是集购物、休闲、娱乐、运动为一体的shopping mall。自身的商业因子浓厚,有独立的商业体做支撑,容易形成一个集中性商业,带来更浓郁的商业氛围。2012年9月,总面积5万平方米的U城天街一期的开业,在短短2个月时间内,开业率已达60%,吸引了永辉超市、GAP、热风、屈臣氏、满记甜品、沁园、鲁西肥牛等百余个国内外品牌全面入驻大学城。更难能可贵的是,在U城天街开业之后,基本上每个月平均就有2到3家商家选择入驻,从而为U城天街带来更加丰富的商家资源,为大学城带来更加多元化的商业选择。

  一、价格信息
  均价:12000元/平
  起价:最低110万起
  价格说明:均价11000-15000元/平方米
  付款方式:银行按揭贷款,项目分期付款,一次性付款
  历史价格:
  价格时间 最高价 均价 最低价
  2013年7月15 日 38000 19000 9000
  2013年12月15日 19000 18000 9000
  2014年3月25日15000 12000 7500
二、规划明细
  1)体量
  整个U城天街占地24万方,其中自持11万方,北地块自持2万方,南地块自持9万方,目前天街一期已于2012年10月开馆,现在永辉超市、鲁西肥牛、屈臣氏、满记甜品等均已入住,天街二期初步预计会设置迪卡龙卖场,大型旱冰场。

  2)硬件配置
  电扶梯配置:6部观光电梯,8部扶梯电梯,12部客运电梯。整个天街2号的电扶梯配置动线来看,几乎每隔50米就有电扶梯的设置,使得整个天街2号购物的体验感非常好。

  车库入口:正南正北2个车库入口,7组团的洋房及别墅入口也是经过天街2号归家,天街2号独立的车库入口配置使得整个商业配套更加高端大气,也为购物者解决了后顾之忧。

  车位配置标准:637部,两层。商业的车库的配置为消费者停留的时间预留了很大空间,而且,高标准的车库配置,更能彰显商业的气势。

  LOGO、导视、灯光设置:不同的业态楼层功能分布,广场的LOGO导视能让你更清晰的扑捉到每个铺子,楼层导视、灯光的设置让消费者购物体验感更强。

  3)层高设计
  整个天街2号的铺子每层楼层高都为4.5米,摒弃了以前一楼高层高,2、3楼只有标准层高的配置,此次天街2号让每层楼的层高都设置在4.2米,可以增加商家的经营内容,同时也能使商家的经营形象品质提升,使得消费者在购物的时候不会因为层高产生压抑感,2、3楼也能感受到临街的体验。

  4)内部动线
  天街2号100%的人流动线,整个商业70%商铺主面临街,展示面宽,单栋楼多个途径进入,楼栋之间间距最宽30米,最窄4米,自然采光面较好,通风性较强,整个商业氛围较好,场地之间更聚有人气及人流疏散。

  5)结构转化层
  为了形成通畅、有效的商业公共空间,天街2号三栋物业形态形成商业连廊,采用了结构转换。扩大商业的通达性,增大商家的可视性,并形成了最舒适性的人流动线。
  结构转换增加成本预估3.3万平方米*90元/平米*2=600万

  三.项目动态
  龙湖地产日前发布消息称,目前龙湖U城天街一起商业运营已非常的火热,已经有近百余商家正式入驻,同时还有数家服装商家将陆续进场装修。
  现开业率已达80%,吸引了永辉超市、GAP、热风、屈臣氏、满记甜品、沁园、鲁西肥牛等百余个国内外品牌全面入驻大学城。更难能可贵的是,在U城天街开业之后,基本上每个月平均就有2到3家商家选择入驻,从而为U城天街带来更加丰富的商家资源,为大学城带来更加多元化的商业选择。
  目前U城天街二期主体商业已经开始动工,最快预估17年正式投入使用,体量达到20万方,将集大型超市、影院、冰场、主力品牌店为一体的大型商业综合体。

龙湖U城小区图片

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参考资料
词条标签:
社区区划 景观景点